康榮國際 簡況

我們為一間歷史悠久建基於香港的房地產推廣服務供應商,專注於在本港推廣海外住宅樓花。於往績記錄期間,我們向安大略省物業發展商主要提供有關安大略省住宅樓花的一手房地產推廣服務,錄得轉介費收入合共約9.7百萬加元,佔往績記錄期間我們一手房地產推廣服務的轉介費收入總額約97.6%。根據灼識諮詢報告,我們為最大加拿大住宅物業的香港房地產推廣服務供應商,按2017年售出的加拿大住宅物業單位數目計算,市場佔有率約為35.9%。我們受客戶(主要包括安大略省物業發展商)委託,擔任彼等的服務供應商,於彼等物業發展項目的預售期間於香港促進推廣安大略省住宅樓花。我們的服務包括於香港提供以下服務:(i)為物業發展項目進行推廣及增加產品曝光率;(ii)組織、規劃及協調物業的公眾展銷會;(iii)進行銷售簡介,並向準物業買家推介合適物業,配合彼等的特定要求;及(iv)協助我們的客戶與物業買家訂立物業買賣協議。於往績記錄期間,我們為全球一線城市(包括加拿大安大略省大多倫多區、加拿大英屬哥倫比亞省溫哥華及日本大阪)市中心至中城區物業發展項目的推廣向客戶提供服務,分別約佔往績記錄期間的一手房地產推廣服務總轉介費收入94.8%、0.8%及0.4%。根據灼識諮詢報告,中國為加拿大入境移民的第二大來源,於加拿大留學的香港及中國內地學生人數於2013至2017年按複合年增長率計分別增加約9.0%及10.5%,多倫多及溫哥華是國內兩大熱門目的地。因此,投資於加拿大物業的需求增加。本集團與加拿大安大略省若干主要物業發展商已建立業務關係。根據灼識諮詢報告,於2017年,我們於往績記錄期間的五大客戶中,三名為加拿大安大略省十大物業發展商。於2017年,我們已與客戶訂立三份長期服務協議,其中兩名為往績記錄期間的主要客戶。根據該等服務協議,我們已獲授予權利,於香港及中國內地為兩間海外物業發展商擔任獨家房地產推廣服務供應商及於香港為一間海外物業發展商擔任一般房地產推廣服務供應商,為期由兩年至五年不等,為期間推出的物業發展項目進行銷售。經本集團成功推廣的每個住宅樓花,我們可從客戶收取轉介費,通常按照住宅樓花購買價減相關稅項後的一定比率計算。本集團受惠於加拿大物業價格及銷量整體上升,灼識諮詢報告亦支持此一說法。就2016年財政年度,我們的收入約為4.3百萬加元,包括轉介費收入約4.3百萬加元及來自應收賬款的視為權益收入約48,000加元。就2017年財政年度,我們的收入約為6.0百萬加元,包括轉介費收入約5.8百萬加元及來自應收賬款的視為權益收入約151,000加元。此外,本集團已於其他國家尋找商機。於2017年,我們與兩名亞洲物業發展商訂立獨家代理協議及一般代理協議,推廣分別位於日本大阪的物業發展項目及南韓濟州島的房地產。